Как должны считать налог за несколько домов

У меня в одном населенном пункте в собственности два домовладения. Вправе ли налоговая инспекция брать с меня налог от общей стоимости этих двух домовладений по 1%, т.к. общая стоимость превышает 500 т.р., или на каждый дом отдельная процентная ставка налога?

Зеленский Владимир,
Краснодарский край

Уважаемый Владимир, в соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», налогом на имущество физических лиц облагаются принадлежащие гражданам дома, квартиры и другие строения и помещения. При этом ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.

Налоговые органы трактуют «суммарную стоимость» как сумму стоимостей разных объектов. То есть складывают стоимость принадлежащих гражданину дачи и квартиры, чтобы получить налог побольше. Однако в Налоговом кодексе РФ не существует такого понятия, как «совокупность объектов налогообложения». Поэтому, согласно ст.38 НК РФ, налог должен взиматься с каждого объекта налогообложения отдельно. Объектом же по налогу на имущество физических лиц признаются дом и иная постройка. Следовательно, и налог взимать надо, исходя из стоимости каждого отдельного объекта.

Олег ПАХОЛКОВ