Советы тем, кто решил купить дом

 Свершилось!  У  вас  накопилась  достаточная  сумма  для  покупки  собственного дома! И теперь вы в поисках своей мечты осматриваете десятки предложенных к продаже домов. Главное – в таком деле не торопиться, а подойти к покупке жилья со знанием дела, чтобы неожиданно  для  себя  не  приобрести  «кота  в мешке». Итак, с чего нужно начать осмотр понравившегося жилья?

Во-первых, желанный дом должен соответствовать множеству критериев. Например, таких: место расположения, квадратура, внешний и внутренний дизайн, наличие дополнительного  земельного  участка  и  прилагающихся строений. И, в конце концов, – финансовая доступность. 

Во-вторых,  необходима  оценка  других  характеристик: юридической чистоты объекта, качества коммуникаций и конструкций, реальная стоимость. Чтобы сделать правильный выбор и не ошибиться, прочтите несколько наших советов.

Этапы осмотра

Дом уже выбран? Но хотелось бы быть уверенным, что он соответствует всем необходимым требованиям. Поэтому для более тщательного осмотра приглянувшегося дома возьмите с собой бывалого прораба. Он возьмет на себя осмотр технического состояния дома. Необходимо предусмотреть изучение следующих параметров:

1.  Расположение  дома  на  местности  (существует  ли угроза  подтопления  поверхностными  или  паводковыми водами,  эрозионных  и  оползневых  процессов,  близко расположенных грунтовых вод).

2. Коммуникационные системы, их наличие, состояние и пропускная способность.

3.  Несущие  строительные  конструкции  –  качество  и правильность  выполнения,  наличие  деформаций  и  трещин,  жесткость  перекрытий,  качество  кладки,  высолы, отслаивание штукатурки и т.д.

4. Состояние гидроизоляции стен и перекрытий.

5. Наличие вентиляционных систем.

6. Состояние и правильность выполнения кровли и водосточных систем

Качество отделки, состояние столярных изделий, внутренней электропроводки, системы отопления, водопровода при их наличии обычно оценивается в последнюю очередь или не оценивается вообще из-за запланированного на будущее ремонта. Впрочем, по этим параметрам можно косвенно судить и  о  качестве  работ  при  выполнении  основных  несущих конструкций здания..