На что нужно обратить внимание при покупке дачи

Дача. Отдых. Шашлыки. Сегодня мы поделимся с вами важными пунктами при покупке участка для дачи или уже готовой дачи.

Для начала разграничим такие понятия, как участок под садоводство и участок под овощеводство:

  • на садовом участке можно построить дом;
  • на участке под овощеводство можно построить максимум сарай. Если вы собрались приобрести участок, вам нужно совершить следующие действия, чтобы покупка прошла успешно:
  • заказать выписку из ЕГРН о праве собственности и сверить ее с правоустанавливающими документами, которые вам показал собственник;
  • если участок продается по доверенности, следует насторожиться и для подстраховки заказать выписку из ЕГРН с переходом прав, в ней будет отражено, насколько часто этот участок продавался. Если за последние несколько лет он перепродавался достаточно часто, то скорее всего это делалось с целью скрыть какую-то сделку, которая в дальнейшем может всплыть неприятностью;
  • удостоверьтесь, что границы участка соответствуют действительности, для этого нужно получить заключение у кадастрового инженера, что границы участка на местности совпадают с данными из кадастрового учета;
  • если на участке есть строение и оно не зарегистрировано, это может быть большим препятствием для совершения сделки, так как для того, чтобы сделка прошла успешно, нужно получить заключение от кадастрового инженера, что на участке строение отсутствует, а если оно там есть, то кадастровый инженер откажет вам в выдаче такого документа и сделка не состоится;
  • если участок приобретался в браке, нужно убедиться, что у продавца есть согласие супруга или супруги на продажу, даже если участок продается после того, как брак был расторгнут;
  • если продавец показывает вам в качестве правоустанавливающего документа членскую книжку садовода, знайте: сделка не состоится, так как для совершения сделки нужно, чтобы право собственности за продавцом было зарегистрировано, а членская книжка садовода − это не подтверждение зарегистрированного права.

И еще важный момент: на всякий случай попросите продавца принести на сделку справку из наркодиспансера и психдиспансера о том, что он не стоит на учете. Эти два документа должны быть приложены к документам, которые будут сдаваться на регистрацию сделки. В дальнейшем, если продавец прикинется неадекватным (или его родственники попытаются это доказать) и решит расторгнуть сделку через суд, эти документы помогут спасти вашу собственность и деньги.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     05.07.2019     Просмотров: 223  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

2

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Почему полезно спать без трусов

3

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Картон избавит от сорняков... надолго

4

Картон избавит от сорняков... надолго

А вы знаете, как посадить клубнику в грядки, на которых нет сорняков,...

15.09.2019 / Народный репортер

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

5

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Что класть в лунку при посадке огурцов

6

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком....

30.04.2018 / Огород

Почему каштан ржавеет

7

Почему каштан ржавеет

На листьях каштана конского появилась ржавчина. Пробовали справиться н...

15.09.2019 / Народный репортер

Чесноку – особую грядку

8

Чесноку – особую грядку

Нам часто пишут про преимущества ярового чеснока. Он действительно мож...

12.09.2019 / Народный репортер

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

9

На сухарях мои помидоры растут как сума...

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно...

28.02.2017 / Народный репортер

ПЯТЬ самых главных ошибок при выращивании винограда

10

ПЯТЬ самых главных ошибок при выращиван...

Чтобы получать хорошие урожаи винограда, надо соблюдать простые правил...

28.05.2019 / Виноград

За скважину оштрафуют?

11

За скважину оштрафуют?

– Здравствуйте! В интернет-СМИ появились сообщения, что с 2020 г...

08.09.2019 / Народный репортер

Распознаем болезни винограда по фото

12

Распознаем болезни винограда по фото

№1 Милдью Наиболее опасна в дождливые годы. Самый большой ущерб уро...

24.01.2012 / Виноград

Волшебная смесь для изгнания тли с участка

13

Волшебная смесь для изгнания тли с учас...

Всякие сосуще-грызущие на участке нам не товарищи. С ними нужно расста...

26.05.2019 / Народный репортер

Самые шикарные огурцы у меня получаются на компостной куче

14

Самые шикарные огурцы у меня получаются...

У меня на участке есть две компостные ямы. Я их чередую: один год скла...

05.07.2017 / Народный репортер

Чем опрыскать тлю, чтобы она сдохла?

15

Чем опрыскать тлю, чтобы она сдохла?

«Сдохла» – это, конечно, очень жестоко. Но как она к...

07.06.2019 / Народный репортер

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиного сала

16

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиног...

Вкусная закуска – вареный рулет из сала украсит праздничный стол, сэко...

14.12.2015 / Готовим вкусно

7 рецептов приготовления хрена в домашних условиях

17

7 рецептов приготовления хрена в домашн...

Самые вкусные блюда получаются из свеженатертого хрена. Поскольку в це...

28.10.2011 / Готовим вкусно

Сомнительная желтизна

18

Сомнительная желтизна

Если осень на вашем участке наступает раньше времени, надо определить,...

14.09.2019 / Народный репортер