На что нужно обратить внимание при покупке дачи

Дача. Отдых. Шашлыки. Сегодня мы поделимся с вами важными пунктами при покупке участка для дачи или уже готовой дачи.

Для начала разграничим такие понятия, как участок под садоводство и участок под овощеводство:

  • на садовом участке можно построить дом;
  • на участке под овощеводство можно построить максимум сарай. Если вы собрались приобрести участок, вам нужно совершить следующие действия, чтобы покупка прошла успешно:
  • заказать выписку из ЕГРН о праве собственности и сверить ее с правоустанавливающими документами, которые вам показал собственник;
  • если участок продается по доверенности, следует насторожиться и для подстраховки заказать выписку из ЕГРН с переходом прав, в ней будет отражено, насколько часто этот участок продавался. Если за последние несколько лет он перепродавался достаточно часто, то скорее всего это делалось с целью скрыть какую-то сделку, которая в дальнейшем может всплыть неприятностью;
  • удостоверьтесь, что границы участка соответствуют действительности, для этого нужно получить заключение у кадастрового инженера, что границы участка на местности совпадают с данными из кадастрового учета;
  • если на участке есть строение и оно не зарегистрировано, это может быть большим препятствием для совершения сделки, так как для того, чтобы сделка прошла успешно, нужно получить заключение от кадастрового инженера, что на участке строение отсутствует, а если оно там есть, то кадастровый инженер откажет вам в выдаче такого документа и сделка не состоится;
  • если участок приобретался в браке, нужно убедиться, что у продавца есть согласие супруга или супруги на продажу, даже если участок продается после того, как брак был расторгнут;
  • если продавец показывает вам в качестве правоустанавливающего документа членскую книжку садовода, знайте: сделка не состоится, так как для совершения сделки нужно, чтобы право собственности за продавцом было зарегистрировано, а членская книжка садовода − это не подтверждение зарегистрированного права.

И еще важный момент: на всякий случай попросите продавца принести на сделку справку из наркодиспансера и психдиспансера о том, что он не стоит на учете. Эти два документа должны быть приложены к документам, которые будут сдаваться на регистрацию сделки. В дальнейшем, если продавец прикинется неадекватным (или его родственники попытаются это доказать) и решит расторгнуть сделку через суд, эти документы помогут спасти вашу собственность и деньги.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     05.07.2019     Просмотров: 490  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

«Нежный убийца»: лучше предупредить, чем лечить

1

«Нежный убийца»: лучше предупредить, че...

Заболевания, которые приводят к циррозу, так или иначе уничтожают клет...

05.06.2020 / Здоровье

Когда соль в огороде – помощник и друг

2

Когда соль в огороде – помощник и друг

Химические препараты не всегда можно применять тогда, когда это очень...

03.06.2020 / Огород

Этих вредителей нужно знать в лицо

3

Этих вредителей нужно знать в лицо

Если человек видит, что урожай гибнет, плоды или листья сжирают гусени...

30.05.2020 / Сад

Вся забота и внимание Сердцу... бычьему

4

Вся забота и внимание Сердцу... бычьему

Кто никогда не пробовал на вкус помидоры Бычье сердце, тот многое поте...

04.06.2020 / Огород

Мучнистая роса: все средства хороши

5

Мучнистая роса: все средства хороши

Мучнистая роса – головная боль многих садоводов. За долгие годы...

29.05.2020 / Сад

Шиншилла – сверхдоходный зверек

6

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Пора сажать малину... крапивкой

7

Пора сажать малину... крапивкой

Думаете, чтобы посадить новые сорта малины или размножить имеющиеся, н...

31.05.2020 / Сад

Попробуйте прививку – вам понравится!

8

Попробуйте прививку – вам понравится!

Выкорчевать ненужный куст винограда не поднимается рука? Тогда можно п...

29.05.2020 / Виноград

Особые подкормки для высокорослых томатов

9

Особые подкормки для высокорослых томат...

И агрономы, и садоводы утверждают, что за весь вегетационный период вы...

27.05.2020 / Огород

Чем убить садового муравья

10

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Посадка, полив и уход за ранункулюсом

11

Посадка, полив и уход за ранункулюсом

Когда говорят о лютиках, я вспоминаю стихи из детства: «Лютик, л...

04.06.2020 / Цветник

Еще не поздно посадить спаржевую фасоль

12

Еще не поздно посадить спаржевую фасоль

Эта нежная фасоль отличается от привычной тем, что в пищу идут не семе...

04.06.2020 / Огород

Салат из редиски с зеленью на зиму

13

Салат из редиски с зеленью на зиму

Сейчас самое время, пока не пошли заготовки помидоров и огурцов, сдела...

29.05.2020 / Готовим вкусно

Куриная печенка с гречкой и овощами

14

Куриная печенка с гречкой и овощами

Ингредиенты: куриная печенка – 700 г; гречка – 20...

04.06.2020 / Готовим вкусно

Садово-огородная химия из Японии. Стоит попробовать

15

Садово-огородная химия из Японии. Стоит...

Известно, что в отношении пестицидов японцы впереди планеты всей. Тепе...

03.06.2020 / Огород

Конский щавель – хоть в борщ, хоть в кашу

16

Конский щавель – хоть в борщ, хоть в ка...

Конский щавель применяется в медицине с древних времен. Его лечебные с...

29.05.2020 / Огород

НВ-101 – эликсир урожайности

17

НВ-101 – эликсир урожайности

Японский стимулятор НВ-101 зарекомендовал себя у садоводов с самой луч...

03.06.2020 / Огород

Какие гербициды применяют на огороде

18

Какие гербициды применяют на огороде

Сейчас в продаже можно найти самые разные гербициды, позволяющие не пр...

29.05.2020 / Огород