За что можно лишиться ипотечной квартиры?

Если вовремя не платить ипотечный кредит, то банк вправе потребовать вернуть его досрочно и даже обратить взыскание на заложенную квартиру и продать ее с торгов. Даже если это жилье для вас единственное и вы там живете с малолетними детьми, это не препятствие.

Когда банк может потребовать досрочно вернуть кредит

Если вы:

  • вовремя не платите кредит;
  • нарушили обязанность по страхованию заложенного имущества от рисков утраты и повреждения;
  • при заключении договора письменно не сообщили о правах третьих лиц на предмет залога. Например, об аренде, пожизненном пользовании, сервитутах и т. д.);
  • грубо нарушили правила пользования заложенным имуществом, содержания или ремонта этого имущества, обязанность принимать меры по сохранению имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества;
  • произвели отчуждение заложенного имущества без согласия банка или с нарушением условий закладной;
  • получили целевой займ (например, на покупку квартиры) и распорядились им иначе или не обеспечили банку возможность проконтролировать целевое использование;
  • не выполнили условие по обеспечению возврата займа или обеспечение утрачено или ухудшилось (например, поручитель признан несостоятельным).

Это действительно так, но законом об ипотеке предусмотрена дополнительная защита ипотечных заемщиков:

  • если нарушение крайне незначительно и размер требований банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, то обращение взыскания не допускается. Что такое незначительно
  • Сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от стоимости предмета ипотеки (при выставлении требования о полном досрочном исполнении обязательств просроченной считается вся сумма кредита);
  • период просрочки составляет менее трех месяцев.

НО если у вас есть четыре и более просрочек в течение 12 месяцев, даже незначительных, то у банка будут все основания для взысканий.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     03.03.2019     Просмотров: 425  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

ПЯТЬ простых способов выявить проблемы с осанкой

1

ПЯТЬ простых способов выявить проблемы...

Насколько ровная ваша осанка, расскажут пять тестов на скрытые проблем...

08.07.2020 / Здоровье

Шиншилла – сверхдоходный зверек

2

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Чем убить садового муравья

3

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Пора убирать чеснок

4

Пора убирать чеснок

У чеснока неповторимый аромат и вкус, плюс он еще и очень полезен для...

07.07.2020 / Огород

Малину срочно накормить

5

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад

Лапша из кабачков на зиму

6

Лапша из кабачков на зиму

Ингредиенты: кабачки – 500 г; сахар – 25 г; соль...

07.07.2020 / Готовим вкусно

Формировка огурцов – проще простого

7

Формировка огурцов – проще простого

Если вы приезжаете на дачу только в выходные, покупайте семена сортов...

05.07.2020 / Огород

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

8

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Табак против тли и белокрылки

9

Табак против тли и белокрылки

Если в теплице массово расселилась тля, а применять химические препара...

07.07.2020 / Огород

Особые подкормки для высокорослых томатов

10

Особые подкормки для высокорослых томат...

И агрономы, и садоводы утверждают, что за весь вегетационный период вы...

27.05.2020 / Огород

Помогите!!! Не могу выбрать нормальную женщину

11

Помогите!!! Не могу выбрать нормальную...

Здравствуйте! Пишет вам одинокий неженатый мужчина пятидесяти лет, не...

07.07.2020 / Для души

Когда соль в огороде – помощник и друг

12

Когда соль в огороде – помощник и друг

Химические препараты не всегда можно применять тогда, когда это очень...

03.06.2020 / Огород

Почему полезно спать без трусов

13

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Все, что вы хотели знать о пигментации на коже

14

Все, что вы хотели знать о пигментации...

Откуда берутся пигментные пятна на коже и как от них избавиться Ну...

07.07.2020 / Здоровье

Почему сохнет огуречная ботва

15

Почему сохнет огуречная ботва

Сезон своих огурчиков вот-вот начнется (а у кого-то уже начался). А сл...

05.06.2020 / Огород

Этих вредителей нужно знать в лицо

16

Этих вредителей нужно знать в лицо

Если человек видит, что урожай гибнет, плоды или листья сжирают гусени...

30.05.2020 / Сад

Проще некуда: микроэлементы и урожай винограда

17

Проще некуда: микроэлементы и урожай ви...

Считается, что для винограда в больших количествах требуются азот, фос...

06.07.2020 / Виноград

ПЯТЬ проверенных способов заставить грушу быстрее плодоносить

18

ПЯТЬ проверенных способов заставить гру...

Закладывая грушевый сад, я даже не ожидал, что плодоношения придется ж...

22.04.2020 / Сад