За что можно лишиться ипотечной квартиры?

Если вовремя не платить ипотечный кредит, то банк вправе потребовать вернуть его досрочно и даже обратить взыскание на заложенную квартиру и продать ее с торгов. Даже если это жилье для вас единственное и вы там живете с малолетними детьми, это не препятствие.

Когда банк может потребовать досрочно вернуть кредит

Если вы:

  • вовремя не платите кредит;
  • нарушили обязанность по страхованию заложенного имущества от рисков утраты и повреждения;
  • при заключении договора письменно не сообщили о правах третьих лиц на предмет залога. Например, об аренде, пожизненном пользовании, сервитутах и т. д.);
  • грубо нарушили правила пользования заложенным имуществом, содержания или ремонта этого имущества, обязанность принимать меры по сохранению имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества;
  • произвели отчуждение заложенного имущества без согласия банка или с нарушением условий закладной;
  • получили целевой займ (например, на покупку квартиры) и распорядились им иначе или не обеспечили банку возможность проконтролировать целевое использование;
  • не выполнили условие по обеспечению возврата займа или обеспечение утрачено или ухудшилось (например, поручитель признан несостоятельным).

Это действительно так, но законом об ипотеке предусмотрена дополнительная защита ипотечных заемщиков:

  • если нарушение крайне незначительно и размер требований банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, то обращение взыскания не допускается. Что такое незначительно
  • Сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от стоимости предмета ипотеки (при выставлении требования о полном досрочном исполнении обязательств просроченной считается вся сумма кредита);
  • период просрочки составляет менее трех месяцев.

НО если у вас есть четыре и более просрочек в течение 12 месяцев, даже незначительных, то у банка будут все основания для взысканий.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     03.03.2019     Просмотров: 288  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

2

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Почему полезно спать без трусов

3

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Картон избавит от сорняков... надолго

4

Картон избавит от сорняков... надолго

А вы знаете, как посадить клубнику в грядки, на которых нет сорняков,...

15.09.2019 / Народный репортер

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

5

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Что класть в лунку при посадке огурцов

6

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком....

30.04.2018 / Огород

Почему каштан ржавеет

7

Почему каштан ржавеет

На листьях каштана конского появилась ржавчина. Пробовали справиться н...

15.09.2019 / Народный репортер

Чесноку – особую грядку

8

Чесноку – особую грядку

Нам часто пишут про преимущества ярового чеснока. Он действительно мож...

12.09.2019 / Народный репортер

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

9

На сухарях мои помидоры растут как сума...

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно...

28.02.2017 / Народный репортер

ПЯТЬ самых главных ошибок при выращивании винограда

10

ПЯТЬ самых главных ошибок при выращиван...

Чтобы получать хорошие урожаи винограда, надо соблюдать простые правил...

28.05.2019 / Виноград

За скважину оштрафуют?

11

За скважину оштрафуют?

– Здравствуйте! В интернет-СМИ появились сообщения, что с 2020 г...

08.09.2019 / Народный репортер

Распознаем болезни винограда по фото

12

Распознаем болезни винограда по фото

№1 Милдью Наиболее опасна в дождливые годы. Самый большой ущерб уро...

24.01.2012 / Виноград

Волшебная смесь для изгнания тли с участка

13

Волшебная смесь для изгнания тли с учас...

Всякие сосуще-грызущие на участке нам не товарищи. С ними нужно расста...

26.05.2019 / Народный репортер

Самые шикарные огурцы у меня получаются на компостной куче

14

Самые шикарные огурцы у меня получаются...

У меня на участке есть две компостные ямы. Я их чередую: один год скла...

05.07.2017 / Народный репортер

Чем опрыскать тлю, чтобы она сдохла?

15

Чем опрыскать тлю, чтобы она сдохла?

«Сдохла» – это, конечно, очень жестоко. Но как она к...

07.06.2019 / Народный репортер

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиного сала

16

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиног...

Вкусная закуска – вареный рулет из сала украсит праздничный стол, сэко...

14.12.2015 / Готовим вкусно

7 рецептов приготовления хрена в домашних условиях

17

7 рецептов приготовления хрена в домашн...

Самые вкусные блюда получаются из свеженатертого хрена. Поскольку в це...

28.10.2011 / Готовим вкусно

Сомнительная желтизна

18

Сомнительная желтизна

Если осень на вашем участке наступает раньше времени, надо определить,...

14.09.2019 / Народный репортер