За какие теплицы могут оштрафовать в 2019 году

Истинный огородник, который радеет за свой урожай, не может обойтись без теплицы – ведь это важный залог независимости от капризов природы.

Но порой, помимо несомненной пользы, теплица приносит своему хозяину и совершенно неожиданные неприятности. Дело в том, что сферы землепользования и сельского хозяйства в последнее время находятся под усиленным контролем со стороны государства, а значит, и теплицам достается определенная доля внимания надзорных органов, что чревато штрафными санкциями для их владельца. С учетом ряда дополнений в законах и правоприменительной практике, которые появились в этом году, предлагаю рассмотреть несколько случаев, когда теплица может стать основанием для наложения штрафа,

1. Капитальные, но не оформленные

Теплицы – это особый вид хозяйственных построек, а значит, не исключено, что их могут отнести к объектам недвижимости. С учетом недавних разъяснений ФНС, о «недвижимом характере» теплиц можно судить при наличии у них признаков капитального строения:

  • постоянный фундамент, который обеспечивает прочную, неразрывную связь с землей;
  • стационарный характер самой постройки (нет технической возможности с легкостью ее разобрать и перенести на другое место);
  • самостоятельное назначение сооружения, т.е. допускается использование независимо от других объектов.

Такие капитальные теплицы признаются недвижимым имуществом, следовательно, их владелец обязан платить за них налог (наравне с домом, гаражом и пр.).

Но без постановки их на кадастровый учет и государственной регистрации органы ФНС не могут начислить налог.

Поэтому невыполнение указанных действий собственником участка можно квалифицировать как уклонение от уплаты налога – а это штраф от 20 % до 40 % от суммы неуплаченного налога, а при существенном ущербе грозит даже уголовная ответственность.

2. Не на той земле

Установка теплицы на земельном участке, который по документам не предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, также является правонарушением.

Так, например, на землях, обозначенных как «сельскохозяйственные угодья» запрещено возводить любые постройки, в том числе и теплицы. На участках, отнесенных к категории «огородных» (согласно новому «дачному закону»), также не предусмотрено строительство построек, кроме временных (для хранения урожая и сельхозинвентаря).

Теплицы к таковым не относятся. За несоблюдение ограничений разрешенного использования земли (путем возведения теплицы, в частности), предусмотрен штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей (ст. 8.8 КоАП).

3. Промышленный масштаб

Если владелец участка устанавливает теплицы для производства сельхозпродукции в промышленном масштабе, на продажу, то такая деятельность должна быть оформлена как предпринимательство.

Штраф за занятие коммерческой деятельностью без регистрации ИП – от 0,5 до 2 тысяч рублей (ст. 10.1 КоАП). Сверх этого, разумеется, взыскиваются не перечисленные в бюджет налоги. Налог на дачный участок в таком случае начисляется по повышенной ставке – 1,5 % кадастровой стоимости (вместо 0,3 %).

4. Строительство с нарушением

При устройстве теплицы не следует забывать об обязанностях каждого собственника не допускать порчи природных ресурсов. На практике органы Россельхознадзора привлекают владельцев теплиц за такие нарушения:

  • повреждение плодородного слоя почвы при устройстве теплицы (в том числе заброшенные теплицы на участке, которые захламляют землю и снижают ее качество). Штраф: от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 8.6 КоАП);
  • выведение стоков из теплицы на соседние участки, что приводит к заболачиванию местности. Штраф: от 1 до 1,5 тысяч рублей (ст. 10.10 КоАП).

Как видим, теплица не так проста, как кажется на первый взгляд, она может навлечь на своего владельца вполне реальные штрафы.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     13.05.2019     Просмотров: 1054  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Теплая беседка с мангалом: почувствуй себя королем мира

2

Теплая беседка с мангалом: почувствуй с...

Представьте: поздний вечер, трескучий мороз, снег и вьюга, а вы с друз...

21.02.2020 / Общество

Плесень на винограде Как бороться?

3

Плесень на винограде Как бороться?

Чтобы на укрытых лозах винограда не появилась за зиму плесень, их посл...

21.02.2020 / Виноград

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

4

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Минеральный коктейль для растений

5

Минеральный коктейль для растений

КАКОЙ БЫВАЕТ ЗОЛА Сейчас в моде органическое земледелие, и при его...

21.02.2020 / Народный репортер

Почему полезно спать без трусов

6

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Стимулятор нв-101

7

Стимулятор нв-101

Этот эффективный стимулятор вывели японцы в 1982 году, но к нам он поп...

21.02.2020 / Народный репортер

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

8

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Сахар виноват в преждевременном старении

9

Сахар виноват в преждевременном старени...

Сахар – это вредно. Наверняка все это знают или слышали. Но иног...

21.02.2020 / Здоровье

Как приготовить Триходерму в домашних условиях и сэкономить кучу денег

10

Как приготовить Триходерму в домашних у...

Как и обещала, подробно расписываю рецепт приготовления полезного гриб...

08.02.2020 / Народный репортер

Что класть в лунку при посадке огурцов

11

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком....

30.04.2018 / Огород

Золотые правила обрезки сада

12

Золотые правила обрезки сада

Весна не за горами, а значит, надо в любой погожий денек (температура...

19.02.2020 / Народный репортер

Аптекарский огород

13

Аптекарский огород

Создать аптеку на грядке не только модно и красиво, но и очень полезно...

21.02.2020 / Народный репортер

Дайте перцу таблеток… да побольше

14

Дайте перцу таблеток… да побольше

Приближается пора посева на рассаду перцев и баклажанов. Так как они п...

27.01.2020 / Народный репортер

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

15

На сухарях мои помидоры растут как сума...

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно...

28.02.2017 / Народный репортер

Решили переехать? Готовьтесь к снижению пенсии

16

Решили переехать? Готовьтесь к снижению...

Действительно, такое может быть, если вы всю жизнь прожили на Севере,...

20.02.2020 / Общество

Суперпучковые сорта огурцов. Что такое «пучковые и суперпучковые» огурцы?

17

Суперпучковые сорта огурцов. Что такое...

У обычных сортов в пазухах листьев формируется один, максимум два огур...

08.02.2020 / Народный репортер

У козы пропала жвачка

18

У козы пропала жвачка

Все владельцы коров, овец и коз знают, что жвачка – это биологич...

21.02.2020 / Ветеринар