Доступное жилье для молодых семей

12 вопросов о том, как войти в федеральную программу и получить поддержку государства в приобретении жилья. Сегодня мы отвечаем на вопросы читателей по этой программе.

1. Кто и при каких условиях может получить помощь государства?

Участницей программы может стать молодая семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 30 лет  без детей или с детьми, а также неполная молодая семья  мама или папа до 30 лет с одним и более детей

Примечание: учитывая, что на оформление документов для получения субсидии может уйти до полугода, рассчитывать на участие в программе стоит, если вам не более 29—29,5 лет.

Кроме того, к претендентам предъявляются еще два основных требования: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но наравне с этим она должна иметь доходы, достаточные для оплаты той части жилья, которую придется оплачивать из собственного кармана.

Также во многих регионах есть обязательное условие  прожива ние в городе, где вы собираетесь взять субсидию, не менее 5—10 лет!

2. В каком размере можно получить субсидию?

Для молодых семей, не имеющих детей, размер субсидии составляет не менее 35% средней стоимости жилья (из которых 10% финансирование за счет федерального бюджета, 25%      за счет областного бюджета) и, если позволяют средства местного (городского) бюджета, то выделяются дополнительные средства (некоторые регионы готовы оплатить до 90% стоимости жилья).

Для молодых семей, имеющих одного и более детей – не менее 40% средней стоимости жилья.

3. Известно, что цены на жилье постоянно растут, учитывается ли это при распределении субсидий?

Среднерыночная стоимость жилья меняется ежеквартально, поэтому расчет субсидий ведется с учетом повышения стоимости за м² жилья.

4. На что можно использовать субсидию?

Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

5. Чтобы попасть в программу «Доступное жилье для молодых семей», сколько метров жилплощади должно быть на человека? Жилой или общей площади?

Общей площади. Если семья из двух человек  это 42 м², если семья состоит из трех и более человек  по 18 м² на каждого члена семьи.

Если у вас уже есть жилье, но меньше нормы, то эти квадратные метры будут учитываться при расчете той суммы, которую вам необходимо додать, чтобы улучшить свои жилищные условия.

6. Если семья из двух человек планирует в дальнейшем завести детей, ей все равно положены 42 м²?

Да. Но если семья уже включена в программу, но еще не стала собственницей жилья и у нее родился ребенок, то нужно написать заявление (приложив к нему копию свидетельства о рождении ребенка) с просьбой пересчитать размер субсидии и квадратуры жилья.

7. Возможна ли компенсация суммы кредита или процентов по кредиту, если кредит уже взят в банке и приобретено жилье не по программе «Доступное жилье для молодых семей?»

К сожалению, это невозможно. Субсидия предоставляется для нуждающихся молодых семей, которые не в силах решить жилищную проблему из-за недостатка средств самостоятельно.

8. В каких случаях предоставляется отсрочка по выплате кредита?

Отсрочка по выплате основного долга (отсрочку по выплате процентов ни один банк не предоставляет) возможна при рождении ребенка (но не более, чем на 3 года) и при строительстве жилья (но не более, чем на два года). Т.е., максимальная отсрочка, которую вам может предоставить банк – 5 лет.

9. Если в семье рождается ребенок, изменится ли размер субсидии?

Да, программа предусматривает, что если молодая семьяучастница программы обзаводится ребенком (допускается усыновление), она может получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 % средней стоимости жилья.

10. Когда лучше подать заявление на участие в программе?

Местные муниципалитеты передают сформированные ими списки семей участниц в областной департамент по делам молодежи, который отвечает за распределение субсидий до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Но, чтобы у местного департамента по делам молодежи было время рассмотреть все ваши документы, заявление лучше подать до 1 июня текущего года.

11. Деньги семья получит на руки?

Нет, субсидия перечисляется на счет, который укажет молодая семья. Для этого один из супругов получит свидетельство на приобретение жилья. Этот именной документ удостоверяет право молодой семьи на получение жилищной субсидии. Семья сдает этот жилищный сертификат в банк, где и будет открыт счет для перечисления субсидии. Срок действия свидетельства 9 месяцев. Этот срок дается на то, чтобы семья купила квартиру. Если не успели, то средства вернутся в областной бюджет. А молодой семье, которая так и не смогла решить свою жилищную проблему, придется собирать все документы заново.

12. Куда надо обращаться и какие документы нужно представить для участия в программе «Доступное жилье для молодой семьи»?

Для участия в программе молодая семья подает в жилищный отдел районной администрации по месту постоянного жительства следующие документы:

1. Справка по форме № 9 с места жительства о составе семьи и занимаемой площади.

2. Справка:

2.1. из БТИ о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на всех членов семьи);

2.2. из учреждения юстиции о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на всех членов семьи);

2.3. из городского бюро недвижимости о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на всех членов семьи).

3. Копии документов на имеющееся жилье.

4. Справка о доходах за последние 6 месяцев заемщика и его (ее) супруги (а).

5. Документы, подтверждающие фактическое получение других доходов.

6. Копия паспорта заемщика и его (ее) супруги (а).

7. Копия трудовой книжки заемщика и его (ее) супруги (а).

8. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.

9. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика и его (ее) супруги (а).

10. Копия свидетельства о заключении брака (для неполных семей не нужно).

11. Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста копии паспортов.

Примечание: этот список документов приблизительный, так как для каждой семьи ведется индивидуальный подход.

Олег ПАХОЛКОВ