Как вступить в наследство

Мне 60 лет, я ухаживаю за своими родителями. Отцу 85 лет, маме 81, они оба инвалиды. Мама уже 8 лет недееспособная, мой муж является ее опекуном. Они живут с нами в нашем доме, а свой дом отец хотел оформить на меня дарственной. Но нам отказали, объяснив это тем, что мама недееспособна. Могу ли я вступить в наследство другим путем в настоящее время? Или это будет возможно только после смерти мамы?

Гросс Н. В.,
р. Адыгея,
Красногвардейский район

Вы можете оформить дом родителей на себя в настоящее время. Но не путем наследования, потому что наследование подразумевает под собой вступление в права собственности только после смерти владельца имущества, а дарственной — договором дарения.

Договор дарения заключается в простой письменной форме, нотариальное удостоверение при этом желательно. Такой договор будет считаться заключенным с момента регистрации сделки в Единой государственной регистрационной палате (ЕГРП).

В случае, если Ваша мама признана недееспособной, а Ваш муж является ее официальным попечителем, то он имеет право заключать сделки от ее имени. Но для этого Вам также нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Последовательность Ваших действий следующая: собираете документы на отчуждение недвижимости, заключаете договор дарения, сдаете пакет документов на регистрацию в ЕГРП.

Кроме договора дарения, Вам понадобятся документы:

1. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

2. Свидетельство о государственной регистрации (если право собственности зарегистрировано в Единой государственной регистрационной палате).

3. План объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный организацией по учету объектов недвижимого имущества.

4. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.

5. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.

6. Справка об инвентаризационной оценке объекта недвижимости.

7. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником отчуждаемого недвижимого имущества является недееспособный.

После нотариального заверения сделки по дарению квартиры Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации этого договора.

Олег ПАХОЛКОВ