Нас затопили соседи

– Уважаемый Олег Владимирович. Каков порядок составления акта на залитие квартиры?

Петр Гущенко, Ростовская обл., г. Новочеркасск

– В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации все участники гражданских правоотношений пользуются равными правами и равной судебной защитой. Поэтому для установления факта залития квартиры и размера причиненного ущерба необходимо соблюдать права не только потерпевшей стороны, но и виновника, то есть он должен быть приглашен для составления акта – уведомлен письменно о времени и месте его составления. Односторонне составленный акт при отсутствии доказательств о надлежащем уведомлении виновника не может служить в суде надлежащим доказательством факта причинения ущерба, его размера и вины причинителя вреда. Если, несмотря на уведомление, виновник залития для составления акта не явился, такой акт может составляться с участием третьей стороны – незаинтересованного лица, а виновник считается не использовавшим свои процессуальные права на защиту. В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации «Применение гражданского законодательства по аналогии» можно применить порядок составления актов, предусмотренный п.п. 64-73 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, и регулирующих порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или оказания услуг ненадлежащего качества.