Не хочу оставить мужчину на улице

Здравствуйте, Олег Владимирович. Всегда читаю Вашу страничку с удовольствием. А сейчас и самой стала нужна Ваша помощь и совет. 10 лет назад я сошлась с мужчиной, квартира была куплена мною до него. На данной жилой площади он прописан. Свои отношения мы не оформляли, так как пожилые люди уже. Подскажите, какими правами на квартиру сможет пользоваться мой сожитель после моей смерти. Если он не имеет никаких прав на жилье, что нужно сделать, чтобы он потом не оказался на улице?

Татьяна Ивановна,
Ростовская обл.,
г.Волгодонск

Уважаемая Татьяна Ивановна, поскольку ваш брак не зарегистрирован, то ваш супруг не является членом семьи. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним: его супруг, его родители, его дети.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Непосредственно членами семьи собственника они не являются, такие лица обладают лишь правом пользования жилым помещением наравне с членами семьи. В силу закона, распоряжаться жилым помещением они не могут, а вправе только проживать в таком жилом помещении, обеспечивая его сохранность.

Таким образом, в настоящее время ваш сожитель имеет лишь право пользования вашей квартирой, если вселен в качестве члена семьи.

В случае вашей смерти квартира перейдет к вашим наследникам. Если их нет, то квартира переходит в порядке наследования, по закону, в собственность Российской Федерации.

Если Вы хотите, чтобы после смерти квартира перешла в собственность к вашему сожителю, то необходимо составить завещание. Завещание – это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства, т.е. послесмерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Олег ПАХОЛКОВ