Приобрел жилье - получи компенсацию

Здравствуйте, уважаемый Олег. Мы с женой купили дом в Волгоградской области за 800 тыс. рублей. Прочитав вашу статью «Приобрел жилье - получи компенсацию», обратились в налоговую в надежде получить какие-то деньги в качестве компенсации. Но увы...

Нет, нам не отказали, но и получить на руки их мы не сможем, просто эти деньги нам могут не вычитать как подоходный налог. Но вот беда — я пенсионер, не работаю. Жена работает в детском саду, получает заработную плату 2300, с зарплаты вычитается подоходный налог 300 руб. И что, ей теперь надо 20 лет работать, чтобы вся сумма списалась? Боюсь, мы до этого не доживем. Подскажите, права ли налоговая? И как нам быть дальше?

Соломенцев Владимир,
Волгоградская область.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилья в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей. Таким образом, имущественный налоговый вычет - это, по существу, возвращенный налог на доходы.

Пенсионеры, не имеющие дополнительного дохода помимо пенсии, права на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой недвижимости не имеют, поскольку при отсутствии облагаемых налогом доходов они их не уплачивают.

Если доход вашей супруги составляет около 30 000 рублей в год, то при ставке 13 % с нее удерживают ежегодно около 3900 рублей налога ежегодно. Вот эту сумму она и получит по окончании финансового года. Налоговым кодексом предусмотрено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. К сожалению, если зарплата маленькая, то выплата налоговой льготы может растянуться на очень длительный срок.

Воспользоваться налоговым вычетом можно, подав в налоговый орган декларацию о доходах, приложив соответствующее письменное заявление и другие необходимые документы или, не дожидаясь конца налогового периода, обратиться к работодателю, и тогда вычет будет произведен с зарплаты.

Отказать Вам не вправе, в противном случае Вы можете обратиться в прокуратуру по месту жительства или в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Олег ПАХОЛКОВ