Живем на первом и платим за лифт

– Уважаемый Олег Владимирович. Жители первых этажей платят за пользование лифтом, хотя им и не пользуются. Правильно ли то, что с них взимают плату?

Семья Алексенко, г. Курск

– В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифты входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. Следовательно, право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома. Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2006 года №251-ФЗ установлено, что ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с выбором способа управления. То есть, обязанности по приведению дома в надлежащее техническое состояние сохраняются за управляющими (обслуживающими) организациями до того времени, когда жители выберут способ управления домом (создадут ТСЖ, выберут новую управляющую компанию или будут управлять домом сами). На основании вышеизложенного, плата за пользование и за содержание лифтов должна начисляться всем собственникам жилого многоквартирного дома.