Какие земельные участки будут ликвидированы
С марта текущего года владельцы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, обязаны использовать свои участки по назначению с момента оформления прав на них (но не ранее 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 307-ФЗ).
Однако для участков, которые требуют предварительного освоения для использования по назначению (расчистка, выравнивание, осушение и т. д.), предусмотрена отсрочка на три года (Распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р).
В связи с этим Росреестр предоставил важные разъяснения:
- через три года (с марта 2028 года) начнутся проверки того, как владельцы земельных участков используют их по назначению.
Если будет обнаружено нарушение, собственник получит предупреждение с указанием срока для устранения нарушения.
Если предупреждение не будет выполнено, будет назначен штраф. В случае, если это не поможет, будет инициировано судебное разбирательство, и участок будет выставлен на публичные торги.
Если же участок будет обнаружен как заброшенный и неиспользуемый по назначению, а правообладатель неизвестен (сведения о нём отсутствуют в ЕГРН, и результаты поиска не дали результатов), то такой участок будет ликвидирован в буквальном смысле этого слова: он будет снят с кадастрового учёта и перестанет существовать как отдельный объект.
Впоследствии на месте этого участка может быть создан новый участок, который будет передан другим лицам во владение, а затем – в собственность.
Таким образом, те, у кого есть земельный участок, но по старым документам без записи в ЕГРН, через три года могут лишиться его, если на момент проверки он окажется заброшенным. Земля перейдёт к более ответственному владельцу.
Подписывайтесь на наш дзен-канал
