Каких жильцов собственнику квартиры не удастся выселить
1. Ребенок до 14 лет. Дети не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права, поэтому суды отказывают в их выселении из жилья, где они зарегистрированы по месту жительства. Ранее достижения ребенком совершеннолетия выписать его вряд ли удастся.
2. Жилец, который отказался от участия в приватизации или был включен в ордер на вселение в кооперативное жилье.
Такие жильцы в силу закона пользуются правом пожизненного пользования квартирой, если только они сами добровольно не переедут в другое место жительства.
3. Получатель завещательного отказа (когда по завещанию за конкретным человеком признается право пользоваться таким-то жильем). По закону право пользования имуществом на основании завещательного отказа сохраняется даже в случае смены собственника.
4. Пользователь жилья по договору (найма или безвозмездного пользования). Пока срок действия договора не истек, жильца выселить не удастся.
Более того, в случае продажи или дарения жилья обязанности наймодателя переходят к новому собственнику, а значит, и он выселить жильцов не сможет, пока действует договор (ст. 675, 700 ГК РФ).
Подписывайтесь на наш дзен-канал
