Когда подаренная квартира все равно не достанется тому, кому ее подарили

Дарение в качестве альтернативы завещанию может выручить в тех случаях, когда есть опасность появления в будущем обязательных наследников (они получают свою долю, даже если не указаны в завещании – ст. 1149 ГК РФ).no-imageНо иногда выбор в пользу дарения, наоборот, может лишить человека имущества, которое по завещанию он бы точно получил. Разберем один из таких случаев, когда подаренную квартиру не удастся получить никогда.

Пожилая женщина жила в многоквартирном доме, который признали аварийным. По правилам дом подлежал расселению, а собственникам квартир полагалось другое жилье.

Но расселение – дело не быстрое, и женщина переживала, что в силу возраста так и не доживет до новой квартиры. В итоге родственники уговорили ее подарить эту квартиру внучке, чтобы она точно получила новое жилье.

Но после того, как сделку провели, выяснилось, что как раз-таки внучка новую квартиру получить не сможет:

  • по закону другое жилье взамен изъятой в аварийном доме квартиры не предоставляется тем, кто приобрел эту квартиру уже после того, как дом признали аварийным.

Они могут рассчитывать только на выплату денежной компенсации в размере рыночной стоимости изъятой квартиры (но не выше стоимости приобретения такого жилья).

Это правило не распространяется лишь на тех, кто получил квартиру в аварийном доме по наследству: они могут выбирать – или получить новую квартиру, или – компенсацию (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).

Как видно, выбор в пользу дарения в данной ситуации стал ошибкой: новую квартиру могла бы получить или сама бабушка, или ее внучка, но действуя в качестве наследницы по завещанию.

Ирина СИВАКОВА,

кандидат юридических наук

Источник: https://dzen.ru/sivakova

Подписывайтесь на наш дзен-канал

Подписывайтесь на наш телеграм-канал

Подписывайтесь на наш видео-канал на youtube


     04.03.2025     Просмотров: 82  

Будь в курсе событий!
Добавь «Хозяйство»
в избранное.

Подписаться

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость