Льготная ипотека на строительство своего дома

Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. Теперь по этой ставке можно взять кредит, чтобы построить дом своими силами, а не с подрядчиками от банка. Программа действует в пилотном режиме (Источник: Постановление Правительства от 31.05.2022 года №99).

Общие условия программы:

  • ставка – 9 %; Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсирует государство;
  • максимальный размер кредита: 12 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для остальных регионов;  первоначальный взнос – 20 %;
  • рефинансирование не предусмотрено;
  • срок действия программы – до 31 декабря 2022 г;
  • залог: строящийся дом и земельный участок;
  • требований к наличию детей нет.

Как работает эта ипотека

Банк предоставляет заемщику кредитную линию. Это значит, что заемщик получит всю сумму не сразу, а частями – траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.

Транши по кредиту будут разбиваться по этапам согласно смете.

  • ПЕРВЫЙ ТРАНШ – на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита − и стройка, и приобретение земли. Если земельный участок уже есть, этот этап пропускаем.

Далее три транша:

  • до 40 % – транш на фундамент;  
  • до 40 % – транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента;
  • ОСТАТОК: транш на инженерию будет перечислен, когда банк подтвердит, что каркас и тепловой контур готовы.

Заемщик должен в течение одного года с даты подписания кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом. Если этого не произойдет, ставка по кредиту увеличится до суммы ключевой ставки на дату заключения кредитного договора + 3 п.п.

Пока документы на кредит по этой программе принимает только банк «Дом.РФ», но в ближайшее время должны подключиться и остальные банки.

Подписывайтесь на наш дзен-канал

Подписывайтесь на наш видео-канал на youtube


     16.06.2022     Просмотров: 168  

Будь в курсе событий!
Добавь «Хозяйство»
в избранное.

Подписаться

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость