Отвечаем читателю №21 2011

Творческий редактор Олег Пахолков отвечает на вопросы читателей.

Как взыскать долг

– Уважаемый Олег Владимирович! Мне по договору займа в срок не возвратили деньги. Обязательно ли официально обращаться к должнику в досудебном порядке?

Валентина Кузьминична, Курская обл., Золотухинский р-н, ст. Свобода

– При взыскании долга по договору займа законодательством не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Поэтому Вы можете сразу обращаться с иском в суд. Помимо долга можете требовать проценты за пользование деньгами, если иное не установлено договором.

Квартира в счет алиментов

– Уважаемый Олег Владимирович! Мой бывший муж продал принадлежавшую ему квартиру. Обязан ли он с полученного дохода выплатить алименты нашему общему ребенку?

Ольга Голицина, Волгоградская обл., г. Котово

– Правительство РФ своим Постановлением № 841 от 18.07.96 г. утвердило Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. Из сумм, полученных плательщиком от продажи личного имущества, согласно указанному выше Постановлению алименты на несовершеннолетних детей не удерживаются при условии, если у этого родителя нет задолженности по ним.

Как оформить дарственную на квартиру

– Уважаемый Олег Владимирович! Моей маме 83 года. Она является собственником квартиры, в которой прописаны: я – дочь, мой сын и моя дочь с двумя детьми (11 и 14 лет) и моя мама. Всего шесть человек.

Может ли моя мама сделать дарение

квартиры дочери, т. е. мне? Если мы не успеем оформить дарственную (мама плохо себя чувствует) на кого перейдет квартира? У мамы есть еще одна дочь, но она уже 16 лет не живет в городе. Как нам быть?

Сдашенко Н.А., Ростовская область, г. Таганрог.

– В Вашем случае мы можем с уверенностью ответить: да, Ваша мама может оформить договор дарения квартиры в Вашу пользу. Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме. Но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения: и одаряемый, и тем более даритель – дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения; и заверяет его после подписания сторонами. Для государственной регистрации договора вам необходимо будет предоставить:
      • договор дарения в трех экземплярах;
      • правоустанавливающие документы на квартиру;
      • паспорт из БТИ или ПИБ;
      • паспорта сторон договора;
      • квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Если по каким-либо причинам у Вас возникнут обстоятельства, по которым договор дарения не будет оформлен, существует еще два способа передать жилье детям или другим близким родственникам: купля-продажа и наследование. На Ваш вопрос: «Кому перейдет квартира?» – ответ содержится в ст. 1142 ГК РФ. Согласно этой статье наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. Внуки наследователя и их потомки наследуют имущество по праву представления.

Обжаловать решение

– Уважаемый Олег Владимирович. Хочу обжаловать решение районного суда по гражданскому делу. Что должна содержать кассационная жалоба? Константин,

Ростовская обл., с. Ремонтное

– В соответствии со ст. 339 ГПК РФ кассационная жалоба должна содержать: наименование суда, в который адресуется жалоба, представление; наименование лица, подающего жалобу или представление, его место жительства или место нахождения; указание на решение суда, которое обжалуется; требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным; перечень прилагаемых к жалобе, представлению доказательств. Кассационная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие. К кассационной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба при ее подаче подлежит оплате. Кассационные жалоба, представление и приложенные к ним письменные доказательства подаются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу лиц, участвующих в деле.

Если суд не прав

– Уважаемый Олег Владимирович. Что является нарушением или неправильным применением норм процессуального права районным судом, которые рассматриваются как основание к его отмене?

Семья Бородачевых, Волгоградская обл., Слащевский р-н

– Решение суда первой инстанции подлежит отмене в случае, если: дело рассмотрено судом в незаконном составе; дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания; при рассмотрении дела были нарушены правила о языке, на котором ведется судебное производство; суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые указаны в решении суда; решение суда принято не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; в деле отсутствует протокол судебного заседания; при принятии решения суда были нарушены правила о тайне совещания судей.

О договоре мены

– Уважаемый Олег Владимирович! Что должен содержать договор мены и каким он должен быть?

Петр Толстиков, Волгоградская обл., г. Калач-на-Дону

– Договор мены имущества достаточно осуществить в простой письменной форме. Главное – правильно указать все данные собственников обмениваемого имущества, названия и реквизиты документов, подтверждающие их права собственности на имущество (если такие есть), оценку обмениваемого имущества, о которой договорились стороны. Мена может осуществляться с доплатой или без таковой, о чем обязательно указывается в договоре. Если обмениваемые объекты являются совместной супружеской собственностью, то на сделку обязательно нотариально заверенное согласие супруга (супруги).