На цифровизацию надеемся, а бумажки храним
Нотариусы настоятельно рекомендуют сохранять бумажные документы о праве собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, соглашение о приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
Да, право на недвижимость сейчас подтверждается выпиской из ЕГРН.
Однако в правоустанавливающих документах может содержаться такая информация, которой нет в ЕГРН: кто сохранял право пользования жильем на момент сделки, какие условия ставились при передаче недвижимости и т. д.
Особое значение договор имеет в случае оспаривания сделки: можно проверить подлинность подписи сторон с помощью экспертизы.
А если объект приобретался до 1998 г. (когда еще не было ЕГРН), без бумажных правоустанавливающих документов никак не обойтись: они являются источниками для включения сведений в ЕГРН.
В качестве примера приводится случай, когда при оформлении наследства право подтверждалось купчей — нотариальным договором на гербовой бумаге с сургучными печатями 1884 года (сайт ФНП, 23.07.2025).
Подписывайтесь на наш дзен-канал
