Покупать квартиру, где есть зарегистрированные жильцы, – не самый лучший вариант
Такой жилец может оказаться «темной лошадкой». Вот недавний пример: женщина купила однокомнатную квартиру. Продавец сам покупал это жилье два года назад и там имелся один зарегистрированный жилец (пожилой мужчина). Но из-за него делали хорошую скидку, обещая, что не будет проблем выписать его через суд.
Вот только проблемы потом возникли – и очень серьезные. Получив требование о выселении, этот жилец подал встречный иск, заявив себя собственником части этой квартиры. Выяснилось, что квартира эта раньше принадлежала его супруге, после ее смерти квартиру получил внук (по завещанию).
Этот мужчина был пенсионером – значит, имел право на обязательную долю в наследстве своей супруги. И он доказал в суде, что принял свою наследственную долю, продолжая проживать в квартире после смерти жены.
Суд признал требования мужчины обоснованными – и он стал официальным собственником части квартиры (Железнодорожный суд г. Ростова-на-Дону, № 2-281/ 2020).
Поэтому остерегайтесь покупать квартиру или дом с прописанными там жильцами. Перед сделкой ставьте условие: сделка состоится лишь после того, как все проживающие снимутся с регучета и освободят жилое помещение.
Подписывайтесь на наш дзен-канал
