За свою недвижимость можно не платить налог, даже если нет льгот
Постройки, которые находятся в собственности граждан, облагаются налогом на имущество физических лиц.
Освобождаются от него те, кто обладает статусом льготника (предпенсионер, пенсионер, инвалид и т. д. – полный перечень представлен в ст. 407 НК РФ). Но в двух случаях собственник недвижимости может не платить налог, даже не имея льготного статуса:
- закон освобождает от налога всех собственников хозпостроек площадью не более 50 м², которые расположены на личном участке (под ИЖС, садоводство, огородничество или ЛПХ). Под льготу подпадает одна такая постройка;
- от налога освобождается тот, кто докажет, что его постройка не является недвижимостью.
Признаками недвижимого имущества являются прочная связь с землей и неразборный характер конструкции, что в совокупности не позволяет переместить постройку без несоразмерного ущерба ее назначению. Сейчас многие строения возводят на винтовых сваях. А суды большей частью отказываются признать такие объекты недвижимостью, так как эксперты приходят к выводу, что сваи не обеспечивают прочной связи с землей.
Соответственно, отклоняются и требования ФНС уплатить налог за такие постройки, поскольку объектом налогообложения являются объекты недвижимого имущества и только их можно поставить на кадастровый учет.
То, что не соответствует признакам недвижимости, является движимым имуществом, а на него налог на имущество физ. лиц не начисляется.
Подписывайтесь на наш дзен-канал
