Почему нельзя покупать слишком дешевую квартиру

Андрей с женой после того, как сыграли свадьбу, переехали жить к теще. Было сложно и тесно, но решили не брать ипотеку: у них были небольшие накопления, плюс на свадьбу подарили приличную сумму. Через год жесткой экономии семья собрала необходимую сумму, чтобы купить отдельное жилье.

Андрей стал присматривать подходящую квартиру на Авито, приценивался. Денег хватало, но впритык, на ремонт бы уже не хватило. Внезапно появилось объявление о продаже однокомнатной квартиры гораздо дешевле рыночной цены. В этот же вечер супруги с риелтором поехали ее смотреть. Понравилось все: и большая кухня, и свежий отличный ремонт, и остановка рядом, и район хороший. Хозяин квартиры в процессе разговора скинул еще сотню тысяч. Сказал, что деньги нужны очень срочно.

Андрей весь вечер уговаривал супругу оформить сделку поскорее. Но жена Андрея не торопилась, а решила позвонить своей подруге, которая работала в юридической фирме. После тщательной проверки продавца семья отказалась от квартиры.

Итак, даже купленную за собственные деньги квартиру у вас могут отобрать:

  • если у продавца много долгов, то есть большая вероятность его банкротства;
  • продажа квартиры по явно заниженной стоимости может быть признана подозрительной сделкой. Насколько сильно занижена цена, определяет суд в каждом конкретном случае. Подозрительные сделки могут быть признаны недействительными, если они совершены за год до принятия заявления о банкротстве, а в некоторых случаях такой срок - три года (ст. 61.2 закона о банкротстве);
  • квартиру заберут у покупателя и продадут на торгах, чтобы вернуть долги кредиторам. Сам покупатель тоже станет кредитором должника, но попадет в конец очереди, потому что пришел последним. Вероятность, что он что-то получит есть, но мизерная.

Так что, купив квартиру по дешевке, можно вообще остаться без квартиры и без денег.

На 100 % застраховаться от такой ситуации невозможно. Чтобы снизить риск, нужно как можно больше узнать о продавце:

  • о его финансовых обязательствах – непогашенных кредитах, займах;
  • проверить наличие исполнительных производств, судебных дел по взысканию денег;
  • затребовать сведения из бюро кредитных историй;
  • проверить продавца на отсутствие в отношении него возбужденных дел о банкротстве;
  • включить в текст договора купли-продажи пункт о гарантиях продавца по отсутствию у него неисполненных финансовых обязательств, которые могли бы являться основанием для признания его банкротом.

Подписывайтесь на наш видео-канал на youtube


     18.09.2020     Просмотров: 807  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Закладка виноградника на небольшой площади

2

Закладка виноградника на небольшой площ...

Садоводы часто спрашивают – на каком расстоянии надо сажать куст...

29.10.2020 / Виноград

Обзор ламп для подсветки рассады

3

Обзор ламп для подсветки рассады

Сегодня мы поговорим о достаточно спорной теме — использовании р...

29.10.2020 / Про дом

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

4

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Красные сорта черешни

5

Красные сорта черешни

В этом году видел, как на рынке женщина продавала желтую черешню. Она...

29.10.2020 / Сад

Комнатный перец – ядерный огонек на подоконнике

6

Комнатный перец – ядерный огонек на под...

Комнатный перец – настоящее украшение подоконника. Его мелкие, н...

29.10.2020 / Огород

Чем убить садового муравья

7

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Сколько ждать потомства

8

Сколько ждать потомства

Для определения количества плодов уже давно существует УЗИ- и рентген-...

29.10.2020 / Ветеринар

Киш с курицей и шпинатом

9

Киш с курицей и шпинатом

Когда дети болеют, хочется приготовить такое блюдо, которое можно съес...

29.10.2020 / Готовим вкусно

Пряный перец для приправы: какого он цвета?

10

Пряный перец для приправы: какого он цв...

Наверняка вы видели в магазинах огромный ассортимент перцев. В одном п...

29.10.2020 / Огород

Почему полезно спать без трусов

11

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Посадочный марафон: как все посадить и не пожалеть

12

Посадочный марафон: как все посадить и...

У нас садовую землянику упорно называют клубникой. В этом году сложили...

28.10.2020 / Виноград

Малину срочно накормить

13

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад

Питаемся правильно: меню на каждый день для снижения холестерина

14

Питаемся правильно: меню на каждый день...

В прошлом выпуске нашей газеты мы уже рассказывали о повышенном холест...

28.10.2020 / Здоровье

Последние слова сына «Папа, я падал, но я вставал, успокой маму» до сих пор стоят у меня в ушах

15

Последние слова сына «Папа, я падал, но...

О трагедии, произошедшей почти четыре года назад в Ставрополе, мы узна...

25.09.2020 / Для души

Деревья обрезай, но меру знай

16

Деревья обрезай, но меру знай

Для сада самое вредное изобретение человека – бензопила. Там, гд...

28.10.2020 / Сад

После чеснока хоть потоп?

17

После чеснока хоть потоп?

Чеснок не обладает мощной корневой системой. Поэтому за время его выра...

24.10.2020 / Огород

Хурма моя мармеладная

18

Хурма моя мармеладная

Я очень люблю хурму, и если раньше этот вкуснейший фрукт теплого солне...

22.10.2020 / Сад