Пять законов, которые вступят в силу в 2020 году

Если в вашей собственности есть жилая недвижимость, то эта статья для вас. С 2020 года владельцев жилья ждет масса новшеств и изменений, о которых важно знать.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО БУДУТ БРАТЬ ПО ПОЛНОЙ

Ежегодное бремя собственника – это обязательный налог на недвижимое имущество, который начисляется каждый год. Но предстоящий 2020 год ознаменуется неприятным увеличением суммы, выставленной в налоговом уведомлении. Дело в том, что в 2019 году завершится переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости – по кадастровой стоимости. В 2020 году налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, а будет применяться исключительно кадастровая. Если к этому времени регион перешел на «кадастровую стоимость», то первые три года налог начисляется с учетом понижающего коэффициента, а вот после – уже «по полной».

СЧЕТЧИКИ ПОСТЕПЕННО БУДУТ «УМНЕТЬ»

С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества. Поставщики энергии будут обязаны обеспечить установку таких счетчиков по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков. При этом с владельцев жилья они не вправе брать ни копейки: все должно устанавливаться за счет ресурсоснабжающей организации (только имейте в виду, что эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии).

Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате.

ЖИЛЬЕ ПРИДЕТСЯ СТРАХОВАТЬ. ПОКА ДОБРОВОЛЬНО

С 2020 года будут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья – на случай чрезвычайных ситуаций.

Пока это дело добровольное. Хотите – участвуйте в программе, хотите – нет. Если решите участвовать, то придется ежемесячно выплачивать страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам, он не превысит 150 рублей). Если в результате чрезвычайной ситуации жилье будет повреждено, то страховая компания возместит до 500 000 рублей (помимо государственной компенсации, предусмотренной для таких случаев).

ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НАКОНЕЦ ЗАЩИТЯТ

С 1 января 2020 года вступит в силу долгожданный закон – о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке). Эта проблема назревала уже давно. В судебной практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее. В таких ситуациях крайним оказывался покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги (взял кредит, ипотеку и т. д.). А в итоге остался без жилья, без денег и с долгами.

Теперь закон будет на его стороне: он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение полугода не удалось вернуть деньги по исполнительному документу). Компенсация будет либо в сумме реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (на выбор добросовестного покупателя).

Очень важный момент!

Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией.

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ МОЖНО БУДЕТ БЕЗ НАЛОГА

С 2020 года вводится еще одно правило: если единственное жилье продается через три года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Тогда как по общему правилу должно пройти не менее пяти лет между покупкой и продажей квартиры. Правило о единственном жилье действует, в том числе, когда у продавца остается еще одно жилое помещение – при условии, что оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук

zen.yandex.ru

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     10.12.2019     Просмотров: 960  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Сад на покое? Нет, работы еще валом!

1

Сад на покое? Нет, работы еще валом!

В саду работа найдется даже зимой, благо, погода стоит на удивление те...

25.01.2020 / Народный репортер

Шиншилла – сверхдоходный зверек

2

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

3

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Почему полезно спать без трусов

4

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

5

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Что класть в лунку при посадке огурцов

6

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком....

30.04.2018 / Огород

Все о перце в вопросах и ответах

7

Все о перце в вопросах и ответах

Какие сорта перца подходят для выращивания в горшечной культуре? Пр...

24.01.2020 / Народный репортер

ПЯТЬ опасных мифов об удобрениях, которым мы верим

8

ПЯТЬ опасных мифов об удобрениях, котор...

Американский ученый Линда Чокер-Скотт опровергла многие устоявшиеся ст...

23.01.2020 / Народный репортер

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

9

На сухарях мои помидоры растут как сума...

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно...

28.02.2017 / Народный репортер

Что можно обрезать в январе

10

Что можно обрезать в январе

Все стараются обрезать деревья осенью, до наступления морозов. Я эту с...

20.01.2020 / Народный репортер

Как исправить грушу

11

Как исправить грушу

Груши немного сложнее в уходе, чем яблони. Но и с ними можно найти общ...

21.01.2020 / Народный репортер

Что нужно для получения крепкой рассады помидоров

12

Что нужно для получения крепкой рассады...

Помидоры – самый распространенный овощ у нас на огородах. Они не...

19.01.2020 / Народный репортер

Ленивые беляши на кефире

13

Ленивые беляши на кефире

Ингредиенты: Для теста: кефир − 2 стакана; сода &min...

21.01.2020 / Готовим вкусно

Распознаем болезни винограда по фото

14

Распознаем болезни винограда по фото

№1 Милдью Наиболее опасна в дождливые годы. Самый большой ущерб уро...

24.01.2012 / Виноград

Время посевов переносится... на две недели

15

Время посевов переносится... на две нед...

По телевидению сообщили, что сроки посевов рассады переносятся в связи...

23.01.2020 / Народный репортер

Рыхление мульчу не заменит

16

Рыхление мульчу не заменит

Некоторые садоводы рекомендуют рыхлить на зиму почву в саду, вместо то...

24.01.2020 / Народный репортер

Зачем принимать лекарства от давления, если оно стало нормальным

17

Зачем принимать лекарства от давления,...

У моей мамы (ей 70 лет) гипертония первой степени. Давление бывает 140...

24.01.2020 / Здоровье

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиного сала

18

5 рецептов вкуснейших рулетов из свиног...

Вкусная закуска – вареный рулет из сала украсит праздничный стол, сэко...

14.12.2015 / Готовим вкусно