Пять законов, которые вступят в силу в 2020 году

Если в вашей собственности есть жилая недвижимость, то эта статья для вас. С 2020 года владельцев жилья ждет масса новшеств и изменений, о которых важно знать.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО БУДУТ БРАТЬ ПО ПОЛНОЙ

Ежегодное бремя собственника – это обязательный налог на недвижимое имущество, который начисляется каждый год. Но предстоящий 2020 год ознаменуется неприятным увеличением суммы, выставленной в налоговом уведомлении. Дело в том, что в 2019 году завершится переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости – по кадастровой стоимости. В 2020 году налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, а будет применяться исключительно кадастровая. Если к этому времени регион перешел на «кадастровую стоимость», то первые три года налог начисляется с учетом понижающего коэффициента, а вот после – уже «по полной».

СЧЕТЧИКИ ПОСТЕПЕННО БУДУТ «УМНЕТЬ»

С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества. Поставщики энергии будут обязаны обеспечить установку таких счетчиков по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков. При этом с владельцев жилья они не вправе брать ни копейки: все должно устанавливаться за счет ресурсоснабжающей организации (только имейте в виду, что эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии).

Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате.

ЖИЛЬЕ ПРИДЕТСЯ СТРАХОВАТЬ. ПОКА ДОБРОВОЛЬНО

С 2020 года будут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья – на случай чрезвычайных ситуаций.

Пока это дело добровольное. Хотите – участвуйте в программе, хотите – нет. Если решите участвовать, то придется ежемесячно выплачивать страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам, он не превысит 150 рублей). Если в результате чрезвычайной ситуации жилье будет повреждено, то страховая компания возместит до 500 000 рублей (помимо государственной компенсации, предусмотренной для таких случаев).

ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НАКОНЕЦ ЗАЩИТЯТ

С 1 января 2020 года вступит в силу долгожданный закон – о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке). Эта проблема назревала уже давно. В судебной практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее. В таких ситуациях крайним оказывался покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги (взял кредит, ипотеку и т. д.). А в итоге остался без жилья, без денег и с долгами.

Теперь закон будет на его стороне: он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение полугода не удалось вернуть деньги по исполнительному документу). Компенсация будет либо в сумме реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (на выбор добросовестного покупателя).

Очень важный момент!

Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией.

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ МОЖНО БУДЕТ БЕЗ НАЛОГА

С 2020 года вводится еще одно правило: если единственное жилье продается через три года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Тогда как по общему правилу должно пройти не менее пяти лет между покупкой и продажей квартиры. Правило о единственном жилье действует, в том числе, когда у продавца остается еще одно жилое помещение – при условии, что оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук

zen.yandex.ru

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     10.12.2019     Просмотров: 1272  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Когда соль в огороде – помощник и друг

1

Когда соль в огороде – помощник и друг

Химические препараты не всегда можно применять тогда, когда это очень...

03.06.2020 / Огород

Топ-7 лучших моек для домашнего использования

2

Топ-7 лучших моек для домашнего использ...

Мойки высокого давления предназначены для самостоятельного мытья машин...

03.06.2020 / Про дом

Этих вредителей нужно знать в лицо

3

Этих вредителей нужно знать в лицо

Если человек видит, что урожай гибнет, плоды или листья сжирают гусени...

30.05.2020 / Сад

Мучнистая роса: все средства хороши

4

Мучнистая роса: все средства хороши

Мучнистая роса – головная боль многих садоводов. За долгие годы...

29.05.2020 / Сад

Попробуйте прививку – вам понравится!

5

Попробуйте прививку – вам понравится!

Выкорчевать ненужный куст винограда не поднимается рука? Тогда можно п...

29.05.2020 / Виноград

Шиншилла – сверхдоходный зверек

6

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Пора сажать малину... крапивкой

7

Пора сажать малину... крапивкой

Думаете, чтобы посадить новые сорта малины или размножить имеющиеся, н...

31.05.2020 / Сад

Садово-огородная химия из Японии. Стоит попробовать

8

Садово-огородная химия из Японии. Стоит...

Известно, что в отношении пестицидов японцы впереди планеты всей. Тепе...

03.06.2020 / Огород

Чем убить садового муравья

9

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Особые подкормки для высокорослых томатов

10

Особые подкормки для высокорослых томат...

И агрономы, и садоводы утверждают, что за весь вегетационный период вы...

27.05.2020 / Огород

Салат из редиски с зеленью на зиму

11

Салат из редиски с зеленью на зиму

Сейчас самое время, пока не пошли заготовки помидоров и огурцов, сдела...

29.05.2020 / Готовим вкусно

Конский щавель – хоть в борщ, хоть в кашу

12

Конский щавель – хоть в борщ, хоть в ка...

Конский щавель применяется в медицине с древних времен. Его лечебные с...

29.05.2020 / Огород

Как я подружилась с азалией

13

Как я подружилась с азалией

Я всегда считала азалии и рододендроны растениями, которые растут и цв...

03.06.2020 / Цветник

Какие гербициды применяют на огороде

14

Какие гербициды применяют на огороде

Сейчас в продаже можно найти самые разные гербициды, позволяющие не пр...

29.05.2020 / Огород

НВ-101 – эликсир урожайности

15

НВ-101 – эликсир урожайности

Японский стимулятор НВ-101 зарекомендовал себя у садоводов с самой луч...

03.06.2020 / Огород

Как часто нужно обращаться к врачу, чтобы поймать болезнь на ранних стадиях

16

Как часто нужно обращаться к врачу, что...

Темп современной жизни таков, что мы не обращаем внимание на свое здор...

03.06.2020 / Здоровье

Засолка щавеля без воды

17

Засолка щавеля без воды

Ингредиенты:  • щавель – 0,5-1 кг; • соль &...

30.05.2020 / Готовим вкусно

Малину срочно накормить

18

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад