Пять законов, которые вступят в силу в 2020 году

Если в вашей собственности есть жилая недвижимость, то эта статья для вас. С 2020 года владельцев жилья ждет масса новшеств и изменений, о которых важно знать.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО БУДУТ БРАТЬ ПО ПОЛНОЙ

Ежегодное бремя собственника – это обязательный налог на недвижимое имущество, который начисляется каждый год. Но предстоящий 2020 год ознаменуется неприятным увеличением суммы, выставленной в налоговом уведомлении. Дело в том, что в 2019 году завершится переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости – по кадастровой стоимости. В 2020 году налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, а будет применяться исключительно кадастровая. Если к этому времени регион перешел на «кадастровую стоимость», то первые три года налог начисляется с учетом понижающего коэффициента, а вот после – уже «по полной».

СЧЕТЧИКИ ПОСТЕПЕННО БУДУТ «УМНЕТЬ»

С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества. Поставщики энергии будут обязаны обеспечить установку таких счетчиков по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков. При этом с владельцев жилья они не вправе брать ни копейки: все должно устанавливаться за счет ресурсоснабжающей организации (только имейте в виду, что эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии).

Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате.

ЖИЛЬЕ ПРИДЕТСЯ СТРАХОВАТЬ. ПОКА ДОБРОВОЛЬНО

С 2020 года будут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья – на случай чрезвычайных ситуаций.

Пока это дело добровольное. Хотите – участвуйте в программе, хотите – нет. Если решите участвовать, то придется ежемесячно выплачивать страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам, он не превысит 150 рублей). Если в результате чрезвычайной ситуации жилье будет повреждено, то страховая компания возместит до 500 000 рублей (помимо государственной компенсации, предусмотренной для таких случаев).

ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НАКОНЕЦ ЗАЩИТЯТ

С 1 января 2020 года вступит в силу долгожданный закон – о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке). Эта проблема назревала уже давно. В судебной практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее. В таких ситуациях крайним оказывался покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги (взял кредит, ипотеку и т. д.). А в итоге остался без жилья, без денег и с долгами.

Теперь закон будет на его стороне: он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение полугода не удалось вернуть деньги по исполнительному документу). Компенсация будет либо в сумме реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (на выбор добросовестного покупателя).

Очень важный момент!

Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией.

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ МОЖНО БУДЕТ БЕЗ НАЛОГА

С 2020 года вводится еще одно правило: если единственное жилье продается через три года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Тогда как по общему правилу должно пройти не менее пяти лет между покупкой и продажей квартиры. Правило о единственном жилье действует, в том числе, когда у продавца остается еще одно жилое помещение – при условии, что оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук

zen.yandex.ru

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     10.12.2019     Просмотров: 1377  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

2

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Чем убить садового муравья

3

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Моя старая новая кухня

4

Моя старая новая кухня

Идея переделать старую кухню появилась после того, как я оббежала все...

21.09.2020 / Про дом

Малину срочно накормить

5

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад

Почему полезно спать без трусов

6

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Просроченные лекарства отправляем в дело

7

Просроченные лекарства отправляем в дел...

В аптечке появились препараты, срок годности которых давно истек? Они...

17.09.2020 / Огород

Чем подкормить сад осенью

8

Чем подкормить сад осенью

Что у земли взяли в виде урожая, то ей нужно вернуть в виде подкормок....

16.09.2020 / Сад

Листья груши покрылись болячками

9

Листья груши покрылись болячками

Здравствуйте! Мы живем в Саратовской области и у нас в этом году какое...

18.09.2020 / Сад

Уничтожите муравьев – останетесь без кабачков

10

Уничтожите муравьев – останетесь без ка...

В этом году я предпринял титанические усилия по борьбе с муравьями. Ис...

17.09.2020 / Огород

Хотите жить долго и качественно – ешьте свеклу

11

Хотите жить долго и качественно – ешьте...

О том, что свекла обладает целебными свойствами, многие знают и включа...

16.09.2020 / Здоровье

Что делать, если пот льется рекой

12

Что делать, если пот льется рекой

Если вы обильно потеете не только летом или после пробежки в спортзале...

17.09.2020 / Здоровье

Лучшие сентябрьские наживки на карпа

13

Лучшие сентябрьские наживки на карпа

Осенняя ловля карпа по-своему интересна. Ее особенность в том, что рыб...

18.09.2020 / Охота и рыбалка

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

14

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Субботник на клубничной грядке

15

Субботник на клубничной грядке

Зима не за горами, а значит пора дать дань уважения клубнике, так у на...

15.09.2020 / Огород

Пять самых частых вопросов о поборах в школах

16

Пять самых частых вопросов о поборах в...

С началом учебного года многие родители школьников задаются вопросом:...

19.09.2020 / Общество

Сорт винограда Сахарные капли

17

Сорт винограда Сахарные капли

Сколько стоит саженец винограда? Раньше я не покупал сорта, за которые...

19.09.2020 / Виноград

Почему нельзя покупать слишком дешевую квартиру

18

Почему нельзя покупать слишком дешевую...

Андрей с женой после того, как сыграли свадьбу, переехали жить к теще....

18.09.2020 / Общество