Если квартиру не оформил в юстиции

В 1998 г. купил квартиру. Оформили куплю-продажу у нотариуса. В 1999 г. эту квартиру поменял на квартиру дочки, оформили обмен у нотариуса.

Киреев В. В.,
Ростовкая область,
г. Морозовск

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998 г.  В Ростовской области учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начало действовать в декабре 1999 г. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

То есть, если Вы оформили документы на квартиру у нотариуса до открытия учреждения юстиции, то права на квартиру обязательной регистрации не подлежат. Но если с этой квартирой Вы совершаете сделку, то ранее возникшие права должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции.

Олег ПАХОЛКОВ