Жена требует полквартиры
Здравствуйте, уважаемый главный редактор. У меня сложная ситуация. Год назад я женился. Сразу после свадьбы мои родители подарили мне трехкомнатную квартиру. Мы с женой прожили всего год и теперь разводимся, но она требует половину квартиры. Брачный контракт мы не заключали.
Сергей Коваль,
г.Волгоград
Указанные правоотношения регулируются положениями Семейного кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому в период брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. А в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ к личному имуществу каждого из супругов относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Однако Семейный кодекс РФ содержит также ст. 37, которая гласит: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Следовательно, если никаких улучшений указанной квартиры не производилось, то такое имущество считается личным имуществом супруга и в раздел не включается.
Прошу Вас обратить внимание, что если бы квартира не была подарена, а была бы куплена в браке, то, по закону, она подлежала бы разделу. Все зависит от того, как вы оформляли этот гражданский акт.
Квартиру можно отнести к личному имуществу, только если она сделалась вашей собственностью посредством дарения или наследования. Если же вы с родителями, как это нередко делается, оформили куплю%продажу, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Хотя и в подобном случае имели место прецеденты, когда удавалось признать имущество клиента личным, а не совместным. Для этого требуется представить в суд соответствующие доказательства, какими могут быть, например: документы, доказывающие, что деньги на приобретение квартиры лично вам подарили ваши родители.
В случае, если вы получили квартиру как подарок, можно ожидать, что ваша бывшая супруга захочет оспорить в суде факт дарения и попробует собрать доказательства противоположного, каковыми могут стать: документально подтвержденные факты передачи денег бывшим владельцам квартиры или любые другие доказательства того, что сделка дарения является притворной, скрывающей реальную сделку купли%продажи.
Олег ПАХОЛКОВ
