Как купить вторичку при поддержке государства
Большинство мер поддержки действует только на покупку новостроек. Но это не значит, что нельзя потратить государственные деньги на вторичку. Есть несколько госпрограмм, которые позволяют купить вторичное жилье дешевле. Большинство из них рассчитано на семьи с детьми.
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ можно потратить на любое жилье: частный дом, квартиру от застройщика, вторичку. Можно купить комнату в общежитии, жилье у родственников и даже долю, но только если в результате сделки все жилое помещение перешло в собственность семьи.
СОВЕТ ОТ «ХОЗЯЙСТВА»
Будьте внимательны, ПФР и прокуратура следят за законностью использования этой меры поддержки, и если увидят признаки обналичивания выплаты, могут забрать деньги.
СУБСИДИИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ. Выплату в размере 30-35 % расчетной стоимости жилья могут получить молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Возраст супругов или одинокого родителя должен быть не больше 35 лет, причем как на дату подачи заявления, так и на дату получения субсидии.
Минус программы в том, что ждать своей очереди приходится очень долго, а годы, как говорится, идут. Условия программы различаются в разных регионах. Чтобы узнать подробности, обратитесь в администрацию вашего города или в МФЦ.
СПРАВКА ОТ «ХОЗЯЙСТВА»
Доли выделять не нужно, покупать можно любое жилье, можно совмещать с любыми другими госпрограммами.
ВЫПЛАТА 450 000 многодетным на ипотеку. Если третий, четвертый или последующие дети родились после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 тыс. рублей, которые прямиком пойдут на погашение вашей ипотеки. Кредит может быть оформлен как до рождения ребенка, так и после. Но при этом ребенок должен родиться до конца 2022 года, а ипотека оформлена до 1 июля 2023 г. Пока новостей о продлении программы нет.
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. По этой программе можно купить жилье по ставке до 3 % годовых, если оно находится в сельской местности. Вторичка подходит, но есть много условий:
- жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тысяч человек;
- программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- квартира должна быть в доме не выше, чем пять этажей;
- в течение полугода нужно зарегистрироваться в приобретенном жилье.
Деньги, которые государство выделяет на эту программу, быстро заканчиваются. Сейчас заявку на сельскую ипотеку можно подать в Россельхозбанке.
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА. Жители сельской местности Дальневосточного федерального округа могут оформить ипотеку на вторичное жилье под 2 % годовых. Программа распространяется на молодые семьи, где обоим супругам нет 35 лет, или обладателям бесплатных гектаров.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА на Дальнем Востоке. Те, кто хочет купить жилье в сельской местности Дальнего Востока, но не подходит под условия дальневосточной ипотеки, могут оформить семейную ипотеку со ставкой 5-6 %. Для жителей ДВФО она распространяется на вторичку. В семье должен быть ребенок, который родился не раньше 2018 года. Если в семье есть ребенок-инвалид, требования к году рождения нет.
Подписывайтесь на наш дзен-канал
Подписывайтесь на наш дзен-канал
