С соседями лучше дружить, чем cудиться
Два садовода крепко поспорили по поводу общей границы между своими участками – и дело дошло до судебных разбирательств. Один требовал, чтобы сосед снес свои новые постройки: двухэтажный дом, беседку и глухой забор из профнастила (т. к. они не соответствовали требованиям СНиП 30-02-97 в части минимально допустимых расстояний до смежного участка), а также обязать соседа подписать межевой план.
Из этого плана следовало, что новым забором сосед фактически захватил часть земельного участка истца, выйдя за границы. Ответчик в свою очередь, тоже заявил встречный иск – об обязании соседа убрать септик на 2 м от его участка, так как он приводит к загрязнению вод в его колодце, и спилить деревья, растущие вдоль границы с его участком.
Спор несколько раз пересматривался разными судебными инстанциями. Принципиальным вопросом было установление правильной границы между участками истца и ответчика.
Как следовало из межевого плана, составленного кадастровым инженером по заказу истца, ответчик незаконно захватил себе 15 м² от участка истца. В суд было представлено также заключение независимой экспертизы, из которого следовало, что фактические границы участков не соответствуют координатам межевого плана.
Каких-либо других доказательств, позволяющих достоверно установить должное место расположения границ, представлено не было. Стороны отказались от проведения судебной экспертизы по этому вопросу. Не было и доказательств, что постройки ответчика угрожают жизни и здоровью истца, также, как и загрязнения колодца ответчика и ущерба от близко растущих деревьев.
Поэтому в итоге суд отказал и истцу, и ответчику. В кассации решение устояло (Четвертый КСОЮ, дело №8Г-26139/2023).
Подписывайтесь на наш дзен-канал
Подписывайтесь на наш дзен-канал
